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| 소재지 |
충청남도 보령시 천북면 학성리 274-11
[사건접수] 2024.04.02
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| 물건종별 | 전 | 채권자 | 아○○○○○ | 감정가 | 792,565,780 |
| 토지면적 | 3,480 1,052.7 | 채무자 | 의○○○○○ | 최저가 | 100 792,565,780 |
| 건물면적 | 4222.96 13960.26 | 소유자 | 의○○○○○ | 보증금 | 10 79,256,578 |
| 제시외면적 | 0 0.0 | 매각대상 | 청구금액 | 674832725 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2024.07.08 | 개시결정 | 2024.04.08 |
기일현황
| 경과 | 일자 | 비율 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024.04.02 | 경매접수 | ||
| ~ 6 | 2024.04.08 | 경매개시결정일 | ||
| ~ 97 | 2024.07.08 | 배당요구종기일 | ||
| ~ 288 | 2025.01.15 | 1,893 | 150억 473 | 유찰 |
| ~ 358 | 2025.03.26 | 1,212 | 96억 303 | 유찰 |
| ~ 393 | 2025.04.30 | 969 | 76억 8,242 | 변경 |
세부사항
- 감정평가서
- 사진
- 사건기본내역
- 문건접수/송달
- 매각물건명세서
- 현황조사서
- 부동산표시목록
- 최우선변제한도
- 예상낙찰가
- 토지이용계획
- 부동산통합열람
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삼성경매 남정현 010-5833-4848 |
mistralnam@naver.com
매각 토지.건물현황
| 목록 | 주소 | 용도/구조/대지권 | 면적/비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 초중리 109-77 | 대 | 84.7 280.00 | |
| 초중리 109-76 | 대 | 24.5 81.00 | ||
| 초중리 109-3 | 대 | 943.5 3,119.00 | ||
| 건물 | 초중리 109-3 | , | 46.2 152.66 | |
| 초중리 109-3 | , | 46.2 152.66 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 302.1 998.70 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 302.1 998.70 | ||
| 초중리 109-3 | , | 22.9 75.56 | ||
| 초중리 109-3 | , | 22.9 75.56 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 21.3 70.50 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 21.3 70.50 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 4.9 16.20 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 4.9 16.20 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | , | 39.3 129.86 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 25.7 84.81 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 25.7 84.81 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 19.3 63.75 | ||
| 초중리 109-3 | 층 | 19.3 63.75 | ||
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· 참고사항
제시외1번 목록 지상에(소유자 소유 점유) (1). 벽체이용 조립식 판넬지붕 비가림막 1번 목록 지상에(소유자 소유 점유) (1). 벽체이용 조립식 판넬지붕 비가림막. (2). 철골조 판넬지붕 출입구 시설. (3) 이동가능한 컨테이너 3동. -. 공부상 충북 증평군 증평읍 중앙로 114 이나 현황상 충북 증평군 증평읍 중앙로 116으로 이용중임. |
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지역분석 및 도로현황
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 "충북비즈니스고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태인접 필지와 등고 평탄한 토지로서, 일련번호 (1)(2)는 2필지 일단지 부정형으로서 "상업용 건부지"로 이용 중이며, 일련번호(3)은 사다리꼴 모양으로서 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태- 일련번호(1)(3) : 북서측으로 노폭 약 20m의 도로로 출입이 가능하며, 남동측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.
- 일련번호(2) : 북서측으로 노폭 약 20m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태- 일련번호(2) : 북서측으로 노폭 약 20m의 도로와 접함.
● 일련번호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술)
● 일련번호 (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(초중)
● 일련번호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(초중)
제시목록 외의 물건● 일련번호 (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(초중)
● 일련번호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(초중)
없음.
공부와의 차이없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)임대관계는 미상임.
위치 및 주위환경본건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 "충북비즈니스고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태인접 필지와 등고 평탄한 토지로서, 일련번호 (1)(2)는 2필지 일단지 부정형으로서 "상업용 건부지"로 이용 중이며, 일련번호(3)은 사다리꼴 모양으로서 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태- 일련번호(1)(3) : 북서측으로 노폭 약 20m의 도로로 출입이 가능하며, 남동측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.
- 일련번호(2) : 북서측으로 노폭 약 20m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태- 일련번호(2) : 북서측으로 노폭 약 20m의 도로와 접함.
● 일련번호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술)
● 일련번호 (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(초중)
● 일련번호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(초중)
제시목록 외의 물건● 일련번호 (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(초중)
● 일련번호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역), 상대보호구역(증평여중학교, 충북비즈니스고등학교), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(초중)
없음.
공부와의 차이없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)임대관계는 미상임.
건물의 구조● 일련번호 (가) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 지하1층 - 지상6층 건물로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등,
창호 : 하이샤시 및 시스템샤시 마감 등,
바닥 : 데코타일, 인조석물갈기, 타일깔기 마감 등임.
● 일련번호 (나) : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샤시 및 시스템샤시 마감 등,
바닥 : 인조석물갈기, 강화마루, 타일깔기 마감 등임.
이용상태외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등,
창호 : 하이샤시 및 시스템샤시 마감 등,
바닥 : 데코타일, 인조석물갈기, 타일깔기 마감 등임.
● 일련번호 (나) : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샤시 및 시스템샤시 마감 등,
바닥 : 인조석물갈기, 강화마루, 타일깔기 마감 등임.
● 일련번호 (가)
지1층 : 장례식장, 기계실, 사무실, 식당 등
1층 : 병원(접수부, 진료실, 사무실, 원무과, 수액치료실 등)
2층 : 요양원(입원실, 물리치료실, 도수치료실 등)
3층 : 병원(입원실, 인공신장실, 린넨실 등)
4층 : 요양병원(입원실, 진료실, 물리치료실 등)
5층 : 요양병원(입원실, 진료실, 작업치료실 등)
6층 : 요양병원(입원실, 간호사실, 작업치료실 등)
옥탑1층 : 계단실, 기계실, 승강기실
옥탑2층 : 계단실, 승강기계실
● 일련번호 (나)
1층 : 근린생활시설(공실), 숙소내 공동취사장
2층 - 5층 : 각 층 원룸형 숙소
옥탑1층 : 계단실
설비내역지1층 : 장례식장, 기계실, 사무실, 식당 등
1층 : 병원(접수부, 진료실, 사무실, 원무과, 수액치료실 등)
2층 : 요양원(입원실, 물리치료실, 도수치료실 등)
3층 : 병원(입원실, 인공신장실, 린넨실 등)
4층 : 요양병원(입원실, 진료실, 물리치료실 등)
5층 : 요양병원(입원실, 진료실, 작업치료실 등)
6층 : 요양병원(입원실, 간호사실, 작업치료실 등)
옥탑1층 : 계단실, 기계실, 승강기실
옥탑2층 : 계단실, 승강기계실
● 일련번호 (나)
1층 : 근린생활시설(공실), 숙소내 공동취사장
2층 - 5층 : 각 층 원룸형 숙소
옥탑1층 : 계단실
일련번호 (가)(나) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
● 일련번호 (가) : 화재탐지 및 스프링쿨러, 옥내 소화전, 승객용·환자용 승강기, 비상발전설비, 방송설비 등이 갖추어져 있음.
● 일련번호 (나) : 화재탐지 설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물● 일련번호 (가) : 화재탐지 및 스프링쿨러, 옥내 소화전, 승객용·환자용 승강기, 비상발전설비, 방송설비 등이 갖추어져 있음.
● 일련번호 (나) : 화재탐지 설비 등이 갖추어져 있음.
없음.
공부와의 차이없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)임대관계는 미상임.
임차인현황
| 순위 | 전입 일자 | 권리자 | 권리종류 (점유부분) |
보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 신고 | 확정 일자 | |||
| 배당 유무 | 월세 | |||
| 1 | 전입 2006.03.21 | 박○○ | 임차인 |
|
| 없음 | 확정 | |||
| 배당 | ||||
| 2 | 전입 2020.10.08 | 한○○ | 임차인 1층 (점포 1칸(매점부분) |
【보】2,000만 |
| 없음 | 확정 | |||
| 배당 | 【월】100만 | |||
| 3 | 전입 2024.01.16 | 박○○ | 임차인 1층 (점포 1칸(매점부분) |
|
| 없음 | 확정 | |||
| 배당 | ||||
| 4 | 전입 2024.03.04 | 민○○ | 임차인 2층 전체 |
【보】500만 |
| 없음 | 확정 | |||
| 배당 | ||||
| 보증금합계 2500만 , 월세합계 100만 | ||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | - |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | - |
[주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
|
|
인근매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가(원) | 평균매각가(원) | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8488 | 792,565,780 | 154,609,051 | 20% | 0.0회 |
| 6개월 | 17955 | 792,565,780 | 168,165,270 | 21% | 0.0회 |
| 9개월 | 28238 | 792,565,780 | 174,928,094 | 22% | 0.0회 |
천북면
, 전
최저
감정
평균 평당가
실거래가 목록
| 2023.12 천북면 산1** |
809
244.7 |
매매 임야 |
1,050만 | ||
| 2023.12 천북면 5* |
207
62.6 |
매매 전 |
300만 | ||
| 2023.12 천북면 6** |
957
289.5 |
매매 잡종지 |
3,000만 | ||
| 2023.12 천북면 3** |
575
173.9 |
매매 대 |
3,000만 | ||
| 2023.12 천북면 5** |
218
65.9 |
매매 임야 |
500만 | ||
총인구수
보령시 천북면 총인구수
토지이용규제 고시
[신규] 자연재해위험개선지구 지정(신규 및 변경) 및 지형도면 고시
3년전
충청남도 보령시
[신규] 자연재해위험개선지구 지정(신규 및 변경) 및 지형도면 고시
3년전
충청남도 보령시
[신규] 도시계획시설(공공청사)사업 실시계획인가 고시
3년전
충청남도 보령시
인근진행
|
1억 3,006
/ 신건
전답
충청남도 보령시 천북면 하만리 1174
토지
756.6
홍성
3계
2024타경
21337
3
2025.05.13
1일전
|
|
|
623억 225
/ 신건
대지 임야 전답
충청남도 보령시 천북면 학성리 96-1
토지
420,882.5
홍성
3계
2024타경
3308
1
2025.05.13
1일전
|
|
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